不動産売却の方法は大きく分けて“媒介”と“買取”の2通りあります。
昨今、インターネットの普及により、個人間売買も少なくありませんが、トラブルも多くあまりおすすめできません。
納得して不動産売却をするためには、それぞれの売却方法について理解することが重要です。

媒介（仲介）（業者はサポート）	買取（業者は買主）
業者が売主と買主の間に入る方法	買主が業者となる方法
相談するところから始まる	相談するところから始まる
売主との仲介契約に従い、業者は売却する	広告等は行わず、双方条件合意のもと売却を進める。
不動産の調査、広告、営業等活動を行う。
買主が見つかると不動産説明や案内等を行い売買契約のサポートなども行う。
メリット	メリット
業者が買主を見つけてくる	買主を探さずに済む。
売却のサポートを受けられるので知識がなくともスムーズに手続きを進められる。	売却までスムーズ。早いと数日ほどで売却
売主に有利な価格設定や買主探しができるため出来るだけ高く売りたい時にメリットがある。	資金を入手できる。
	仲介手数料がかからない。
デメリット	デメリット
買主を見つけなければならないため時間がかかる。そして必ず見つかる確約もない。	相場より買値が安くなる。
仲介手数料がかかる。
売却資金を入手するまで時間がかかる。

メリットやデメリットを比較して、ニーズに合った不動産売却方法を選ぶことが、不動産売却で後悔しないためのポイントです。
不動産売却方法選びも、住マイルエステートへご相談ください。